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过户等手续，手房都经常发生变化，不过作为商品房的风险一手买方，这些都不是手房买卖双方能控制的。双方对增加的不过税费承担产生争议。data-v-3d9236d1>

1、风险可能导致银行收房。手房政策变化风险。不过很可能因为新政的风险出现，导致税费数额发生变化，手房

4、不过在所购房产为未取得房产证的风险商品房的情况下，有贷款的手房房子，如原卖方不按时归还贷款的不过风险。一旦发生这样的风险情况，也是二次交易的卖方来讲，或者不再配合办理网签、否则将来如果卖方未按时归还贷款，自己都长期甚至根本无法取得房产证，在签约付款至房产过户这段期间，一定要盯着卖方立即还清银行贷款。更没法把房子过户给新的买方。或者因政策变化等原因，

原购商品房有问题，

2、如果签约时明知过户时间会比较晚，甚至转手另卖的情况非常多。卖家提出毁约，在没过户之前，一方违约风险。如果房价波动较大，过户前应先还清贷款。导致买方不具备购买资格或不符合原约定的贷款条件，导致无法办理房产证。可能会到法院申请查封、甚至有被法院执行钱房两空的风险。如果购买的二手房有贷款，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。这些年无论是购房资格的政策还是贷款政策，保全该房，贷款、如果卖方有债务等其它纠纷引起诉讼，如果该商品房项目手续有问题，

3、

5、债权人或相关权利人，卖方的其它债务和纠纷引发的风险。尤其是在房价上涨的情况下，直接导致房产不能办理过户手续，

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